探索：鋼結(jié)構(gòu)建筑未來發(fā)展之路

　　2010年6月28~29日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會共同舉辦的“第二屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上，全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、中國房地產(chǎn)研究會會長劉志峰的一段講話，即深刻闡釋了彩鋼板發(fā)展的方向，指出了現(xiàn)階段生產(chǎn)方式粗放、住宅壽命短、建筑耗能高、產(chǎn)業(yè)化率低的現(xiàn)實必須得到改變，未來要做的一定是長壽命高品質(zhì)百年建筑。

　　雖然早有一些具有超前意識的開發(fā)企業(yè)曾沿著這個方向在探索和餞行，但現(xiàn)實表明，很多開發(fā)企業(yè)一度對此不以為然，甚至認(rèn)為喊喊口號而已，依然在高投入、低產(chǎn)出，高房價、低質(zhì)量，高能耗、低壽命的住宅彩鋼板上行走。誠然，這條老路一度走得不可謂不順利，借助于中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、中國城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)、中國住房需求的巨大放量，這條老路給予中國房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)的，絕不僅僅是財富。

　　但是，經(jīng)歷過幾次宏觀調(diào)控的房地產(chǎn)企業(yè)們，顯然已該明白，在國家日益堅定保障房與商品房兩條腿走路的發(fā)展軌道后，中國的住房消費者們對市場認(rèn)識日趨理性，對國家政策戰(zhàn)略意圖日益認(rèn)可。這時，商品房市場還僅僅依靠“高開高打”，建筑產(chǎn)品還僅僅貪圖金玉其外，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這種粗放和不可持續(xù)的發(fā)展方式正日漸衰微。它們被淘汰出行業(yè)只是時間的問題。

　　其實，此次宏觀調(diào)控或許正是一部加速淘汰劣質(zhì)企業(yè)、加速產(chǎn)業(yè)升級換代的催化器。在這部催化器里，國家戰(zhàn)略思路清晰，各部委協(xié)同作戰(zhàn)，行業(yè)協(xié)會與領(lǐng)先標(biāo)桿亦將發(fā)揮強(qiáng)大的帶動轉(zhuǎn)型的作用。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與其他部門配合，不斷強(qiáng)化與落實保障房建設(shè)，同時對商品房市場進(jìn)行著制導(dǎo)。不僅如此，國土資源部門近一系列的嚴(yán)控土地利用方式、審查土地違法行為、嚴(yán)保18億畝耕地紅線的舉措，也再次表明，作為以土地稀缺資源為生產(chǎn)資料的房地產(chǎn)行業(yè)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保的主題只會越來越突出。該堅守的政策不會再輕易出現(xiàn)如某些開發(fā)企業(yè)所幻想的“堅持不下去”的情形。

　　所以，在2010年中國樓市中場時刻，無論是對觀望猶豫者還是果斷決策者，無論是對做出何種價格策略者，甚至對某些房價已出現(xiàn)大幅下跌的區(qū)域，以及對任何關(guān)注、參與房地產(chǎn)業(yè)的主體，我們呼吁：走老路博發(fā)展已不足取，在綠色、低碳、高質(zhì)、長壽命住宅及彩鋼板潛心創(chuàng)新，真正認(rèn)識到它于未來之意義并去踐行，才是腳下之路。