假如我是一名建筑監(jiān)理工程師

　　經(jīng)過(guò)一學(xué)期的《工程招標(biāo)和合同管理》的課程學(xué)習(xí)我對(duì)工程招標(biāo)和合同管理有了一定了解。明白了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理是工程項(xiàng)目建設(shè)中一項(xiàng)很重要的內(nèi)容。

　　工程施工承包合同是業(yè)主和施工承包方之間為完成一定的工程建設(shè)任務(wù)而簽訂的契約。作為監(jiān)理工程師在施工合同的管理中，其所有監(jiān)理活動(dòng)都必須圍繞施工合同這個(gè)中心任務(wù)展開工作，通過(guò)對(duì)施工合同的科學(xué)管理，以便使工程變更、工程索賠、合同爭(zhēng)議與工程驗(yàn)收四個(gè)方面的工作更加規(guī)范有序，其作用非常重要。

　　工程監(jiān)理合同文件一般由工程監(jiān)理投標(biāo)書及中標(biāo)通知書、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書、合同標(biāo)準(zhǔn)條件、合同專用條件以及實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件五部分組成。

　　我國(guó)自推行建設(shè)工程監(jiān)理制度以來(lái)，已經(jīng)走過(guò)了一段歷程，監(jiān)理隊(duì)伍逐步走向社會(huì)化、化和科學(xué)化的發(fā)展道路。云南彩鋼板

　　作為施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人，建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心——監(jiān)理工程師，一直是監(jiān)理單位和建設(shè)單位非常關(guān)注的對(duì)象。

　　假如我是一名建筑監(jiān)理工程師，在明確自己的職責(zé)和權(quán)力后，我會(huì)根據(jù)各合同內(nèi)容在不同階段協(xié)助業(yè)主做好合同管理，云南彩鋼板

　　按下列程序進(jìn)行工程監(jiān)理：

　�。�1）編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃。

　　（2）按工程建設(shè)進(jìn)度，分編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

　�。�3）按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。

　�。�4）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)。云南彩鋼板

　�。�5）建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。除此之外合同管理也可以參照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 云南彩鋼板

　　作為一名建筑監(jiān)理工程師，一定以合同約定為依據(jù)，以業(yè)主滿意為準(zhǔn)則，以不損害承包人合同權(quán)益為前提，在授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主行使監(jiān)督檢查權(quán)力，并根據(jù)合同條件的變化，實(shí)事求是是公平地處理合同事件，從而較好的實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)控制。 云南彩鋼板

　　假如我是一名建筑監(jiān)理工程師我會(huì)做到以及做好以下幾點(diǎn)。 云南彩鋼板云南彩鋼板

　　（1）把質(zhì)量控制工作作為核心工作，監(jiān)督實(shí)施驗(yàn)收確認(rèn)，終使承包人完工的項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

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　�。�2）參與對(duì)進(jìn)度的控制。我會(huì)根據(jù)合同約定的工期審批承包方編制的年度、月度計(jì)劃。審批的原則是只要施工能夠正常進(jìn)行，承認(rèn)承包方有自主選擇施工方法、施工程序、施工進(jìn)度的權(quán)利。只有在施工進(jìn)度有可能延緩的情形下，才應(yīng)當(dāng)有根據(jù)、有說(shuō)服力地促進(jìn)承包方采取措施，加快施工進(jìn)度。 云南彩鋼板

　�。�3）公正地處理好工程延期問(wèn)題。當(dāng)發(fā)生工期延誤時(shí)，我會(huì)正確地分析工期延誤的原因，要分清責(zé)任，公正地處理由此引起的索賠。要提醒業(yè)主為承包方及時(shí)提供各種開工條件，提供工程所需的圖紙等資料，避免由于業(yè)主原因造成的各種工期延誤。 云南彩鋼板

　�。�4）把投資控制是業(yè)主關(guān)心的重點(diǎn)，認(rèn)真做好工程計(jì)量和工程款的支付工作，按施工合同的約定審核工程支付申請(qǐng)書。

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　　( 5)把處理費(fèi)用索賠作為投資控制的一個(gè)主要工作。索賠是承包人在合同實(shí)施過(guò)程中根據(jù)合同、法律規(guī)定及工程慣例，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)，并且屬于發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實(shí)際損失，憑有關(guān)證據(jù)向工程師或發(fā)包人提出請(qǐng)求給予補(bǔ)償?shù)囊�。它包括�?jīng)濟(jì)索賠和工期索賠云南彩鋼板。

　　我會(huì)熟悉施工合同條件，熟悉國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)和國(guó)家部門、地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，公正地處理承包方和業(yè)主互相提出的費(fèi)用索賠，并且隨時(shí)提醒業(yè)主可能造成的引起對(duì)方提出索賠的條件。云南彩鋼板

　�。�6）處理好工程變更等相關(guān)工作。按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉坎牧�、工藝、功能、�?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。云南彩鋼板

　　任何部分的工程變更，業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)者、監(jiān)理都可以提出，但按規(guī)范規(guī)定，不管哪一方提出的任何變更，作為監(jiān)理工程師的我們都要認(rèn)真處理簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)備案，并發(fā)出有關(guān)的變更通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，應(yīng)視為合同的一部分，具有一定的法律強(qiáng)制性。

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　　（7）做好工程變更的估價(jià)。承包方在工程變更確認(rèn)后, 提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 云南彩鋼板

　�。�8）及時(shí)準(zhǔn)確地做好施工現(xiàn)場(chǎng)決策。工程變更通常發(fā)出在工程承包合同執(zhí)行過(guò)程中，是不可預(yù)見(jiàn)、事先無(wú)法約定的。需要監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)決策，要求及時(shí)、準(zhǔn)確地確定。否則，再合理的變更也會(huì)阻礙工程進(jìn)展；大多數(shù)工程變更會(huì)涉及到費(fèi)用。若處理不當(dāng)，會(huì)造成資金浪費(fèi)、影響工程質(zhì)量，埋下索賠隱患，甚至使業(yè)主對(duì)其工程投資失去控制或承包商的利益受到損害，監(jiān)理的形象也會(huì)受到影響。 云南彩鋼板

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　�。�9）獨(dú)立、公正的前提下享有和行使工程變更權(quán)力。在工程變更的審查過(guò)程中應(yīng)本著控制投資、保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、提高效益的原則來(lái)確定工程變更的必要性與可行性。當(dāng)上述原則在實(shí)施中存在著不一致甚至相互矛盾的現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)變更工程的可行性研究和評(píng)審，并貫徹分級(jí)審批和互相監(jiān)督的審查原則，避免濫用權(quán)力的現(xiàn)象發(fā)生。 云南彩鋼板

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　　(10)重視合同文本分析。為了避免日后的糾紛，重視合同文本分析。分析主要包括兩個(gè)方面：云南彩鋼板

　　a、合法性分析。包括：當(dāng)事人是否具備相應(yīng)資格；工程項(xiàng)目是否已具備招標(biāo)投標(biāo)、簽訂合同的一切條件，特別是是否具備種類批準(zhǔn)文件；招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程是否符合法定的程序；合同內(nèi)容是否符合合同法和其他各種法律的要求。鑒于建設(shè)工程合同的復(fù)雜性，建議雙方應(yīng)盡量進(jìn)行公證。

　　云南彩鋼板b、完備性分析。包括：包括：構(gòu)成合同文件的種種文件是否齊全；合同條款是否齊全，對(duì)各種問(wèn)題的規(guī)定有沒(méi)有遺漏；合同用詞是否準(zhǔn)確，有無(wú)模棱兩可或含義不清處；對(duì)工程中可能出現(xiàn)的不利情況是否有足夠的預(yù)見(jiàn)性。對(duì)此，應(yīng)盡量采用或參考親自施工合同示范文本訂立合同。

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　　（11）做好工程質(zhì)量檢驗(yàn)。檢查和簽署對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量認(rèn)定意見(jiàn)，參加單位工程的預(yù)驗(yàn)收，提出初驗(yàn)報(bào)告，參加工程的竣工驗(yàn)收，提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。在預(yù)驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求施工單位對(duì)質(zhì)量未達(dá)到施工合同規(guī)定等級(jí)的部位進(jìn)行整改、返工，并對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)。整理好驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、中間交接證明或?qū)κ┕挝粓?bào)審的工程報(bào)驗(yàn)單的簽認(rèn)，作為業(yè)主撥付工程價(jià)款的原始憑證。 云南彩鋼板

　　（12）做好工程竣工驗(yàn)收。應(yīng)督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。云南彩鋼板

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　　負(fù)責(zé)工程初驗(yàn)，并參加業(yè)主組織的竣工交接驗(yàn)收工作，審查工程初驗(yàn)報(bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。同時(shí)竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)具備竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等;施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接, 施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖提供監(jiān)理站一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。 云南彩鋼板

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　　假如作為一名建筑監(jiān)理工程師，我一定會(huì)重視自身品質(zhì)的提高。通過(guò)不斷努力使自己具備如下的素質(zhì)。 云南彩鋼板

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　�。�1）精通知識(shí)。掌握如法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)管理、合同管理、建設(shè)工程相關(guān)的知識(shí)等，能自覺(jué)貫徹執(zhí)行國(guó)家的方針、政策、法律、法令、規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文等，以此規(guī)范和控制工程建設(shè)行為。 云南彩鋼板

　　云南彩鋼板（2）有較全面的工程建設(shè)業(yè)務(wù)素質(zhì)。除熟悉一門知識(shí)外，不斷地?cái)U(kuò)大知識(shí)面，不僅能看懂所監(jiān)工程的所有圖紙，而且能挑出圖紙上的毛病，對(duì)別人提出的圖紙中的問(wèn)題也能較快領(lǐng)悟，而且對(duì)工作中經(jīng)常遇到的問(wèn)題能夠及時(shí)處理。能及時(shí)正確地組織、協(xié)調(diào)、處理好業(yè)主與各方面的矛盾關(guān)系，有效地做好工程監(jiān)理的安全、進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制，做好工程建設(shè)的合同管理和信息管理，順利地實(shí)現(xiàn)工程既定目標(biāo)。具備良好的政治、道德品質(zhì)，豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，嫻熟的計(jì)劃能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力，還要有以身作則的領(lǐng)導(dǎo)形象，有帶頭遵紀(jì)守法、廉潔自律的作風(fēng)。

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　�。�3）對(duì)工作、對(duì)事業(yè)具有責(zé)任心。監(jiān)理工作是一項(xiàng)非常辛苦，且對(duì)工作的責(zé)任心要求非常高的工作。工作的責(zé)任心是對(duì)所有監(jiān)理人員必須具備的一個(gè)基本要求。云南彩鋼板

　　一個(gè)沒(méi)有責(zé)任心的人是不具備條件做好監(jiān)理工作的。作為監(jiān)理不僅要具備高度的工作責(zé)任心，而且要把提高工作的責(zé)任心灌輸?shù)矫俊槐O(jiān)理人員云南彩鋼板。

　　因此對(duì)工作、對(duì)事業(yè)的責(zé)任心是總監(jiān)必須具備的素質(zhì)之一。監(jiān)理工作中受物質(zhì)利益的誘惑無(wú)時(shí)不在，但任何以權(quán)謀私的行為總會(huì)被揭穿。守住監(jiān)理職業(yè)道德界線，管好自己，控制好自己的言行，這就要求總監(jiān)具有良好的思想修養(yǎng)。 云南彩鋼板

　　（4）具有管理、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。監(jiān)理工作具有交叉滲透，覆蓋面廣的特點(diǎn)。云南彩鋼板

　　因此，監(jiān)理工程師不僅需要一定深度的知識(shí)，更需要具備管理知識(shí)和才能。管理工作主要包括計(jì)劃和控制，從監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則到具體項(xiàng)目的控制，貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過(guò)程。云南彩鋼板

　　總監(jiān)的管理才能直接關(guān)系到項(xiàng)目的實(shí)施效果。一個(gè)周密的施工計(jì)劃和施工方案從形成到有效的實(shí)施，主要靠承包人，但從計(jì)劃的審查到計(jì)劃實(shí)施過(guò)程的檢查和控制都要有監(jiān)理人員參與。云南彩鋼板

　　云南彩鋼板監(jiān)理人員應(yīng)用豐富的管理理論和管理經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供優(yōu)良的服務(wù)。協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理的一項(xiàng)主要工作，對(duì)監(jiān)理內(nèi)部既要有明確分工，又能很好地團(tuán)結(jié)協(xié)作，形成一個(gè)牢固的集體；對(duì)外協(xié)調(diào)業(yè)主方、總承包方及所有參建單位的關(guān)系，對(duì)工程監(jiān)理中各種復(fù)雜事宜能隨時(shí)作出正確、及時(shí)的決策，使工程按監(jiān)理工程師意志滾動(dòng)地向前發(fā)展。云南彩鋼板

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　　監(jiān)理工程師只有具備一定的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，才能使監(jiān)理機(jī)構(gòu)良性運(yùn)作，使參建各方有機(jī)結(jié)合起來(lái)，順利實(shí)施項(xiàng)目。云南彩鋼板

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　　監(jiān)理工程師要想做好別人的工作，必須身先士卒，把自己管好，即首先要嚴(yán)格要求自己；二是對(duì)別人不要求全責(zé)備，善于用人。要善于與人交往，有良好的群體意識(shí)，良好的群體意識(shí)會(huì)產(chǎn)生巨大的凝聚力和向心力。云南彩鋼板

　　云南彩鋼板溫暖的集體本身對(duì)成員來(lái)說(shuō)就是一種激勵(lì)；適度的競(jìng)爭(zhēng)氣氛與和諧的共事氣氛互相補(bǔ)充，易于保持良好的人際關(guān)系和人們的心里平衡。 云南彩鋼板

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　　總之作為建筑監(jiān)理工程師首先必須是的工程技術(shù)人員，同時(shí)還要熟練掌握和運(yùn)用各種法律、法規(guī)；精通合同業(yè)務(wù)，勝任合同擬稿、修改、談判和解釋；熟悉合同履行和工程索賠管理；熟悉工程造價(jià)和會(huì)計(jì)帳務(wù)；為了與國(guó)際接軌，還要能夠閱讀和翻譯英文合同文本云南彩鋼板。

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　　假如我是一名建筑監(jiān)理工程師，在合同管理時(shí)，以合同約定為依據(jù)，以業(yè)主滿意為準(zhǔn)則，以不損害承包人合同權(quán)益為前提，在授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主行使監(jiān)督檢查權(quán)力，并根據(jù)合同條件的變化。推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域的改革，提高建設(shè)工程的產(chǎn)品質(zhì)量和管理水平，避免經(jīng)濟(jì)違法犯罪現(xiàn)象的發(fā)生。云南彩鋼板